Uttarakhand Land Prices 2025: उत्तराखंड में बढ़ी जमीन की कीमतें, ये होंगे नए दाम

• उत्तराखंड में आज से नए Circle Rate लागू हो गए हैं, जिसके बाद पूरे प्रदेश में जमीन खरीदना महंगा हो गया है। औसतन 15% की वृद्धि देखी गई है।
• देहरादून (दून) में विशेष रूप से अकृषि भूमि के सर्किल रेट में अधिकतम 22% तक का इजाफा हुआ है।
• सर्किल रेट के हिसाब से सबसे महंगी जगह राजपुर रोड बनी हुई है। यहाँ जमीन के दाम इस बार लगभग 9% बढ़ गए हैं। बढ़ोतरी के बाद राजपुर रोड पर घंटाघर से आरटीओ कार्यालय तक भूमि की कीमत अब 68,000 रुपये प्रति वर्गमीटर हो गई है, जबकि पहले यह 62,000 रुपये प्रति वर्गमीटर थी।
• इस बदलाव के साथ उत्तराखंड की रियल एस्टेट मार्केट में निवेश करने वालों को नई कीमतों के अनुसार योजना बनानी होगी।

उत्तराखंड में नए Circle Rate लागू, प्रशासन ने जारी किए आदेश

उत्तराखंड में नए Circle Rate को लागू करने के आदेश जिलाधिकारी सविन बंसल की संस्तुति के बाद अपर जिलाधिकारी (वित्त एवं राजस्व) के.के. मिश्रा ने जारी किए हैं। नए रेट रविवार से प्रभावी होंगे। प्रशासन के अनुसार, यह बदलाव 1044 अकृषि क्षेत्रों (सदर क्षेत्र में 586) और 536 कृषि क्षेत्रों (सदर क्षेत्र में 174) में लागू किया गया है।

अकृषि भूमि में बदलाव:

50 ऐसे क्षेत्र हैं, जहां सर्किल रेट में 22% तक की वृद्धि हुई है। ये वो इलाके हैं, जहां से प्रशासन को राजस्व में बढ़ोतरी की उम्मीद है। प्रशासन ने करीब आठ महीने पहले शासन को सर्किल रेट बढ़ाने का प्रस्ताव भेजा था, जिसे अब मंजूरी मिल गई है। नए सर्किल रेट लागू होने के बाद अब जमीन की रजिस्ट्री में स्टांप शुल्क भी बढ़ जाएगा।

प्रमुख मार्गों से दूरी के अनुसार रेट्स:
पूर्व की तरह, प्रमुख मार्गों से दूरी के आधार पर भी सर्किल रेट निर्धारित किए गए हैं। इसके तहत:

• 50 मीटर तक दूरी वाले क्षेत्र — उच्चतम सर्किल रेट

• 50–350 मीटर दूरी वाले क्षेत्र — मध्यम रेट

• 350 मीटर से अधिक दूरी वाले क्षेत्र — कम सर्किल रेट

इस नियम के तहत, प्रमुख मार्गों के नजदीकी इलाके महंगे और दूरी बढ़ने पर कीमतें घटती जाती हैं।

उत्तराखंड: नए Circle Rate 2025 – प्रमुख क्षेत्रों की जमीन कीमतें (रुपये/वर्गमीटर)

क्षेत्र	पुराने रेट (₹/वर्गमीटर)	नए रेट (₹/वर्गमीटर)
घंटाघर से आरटीओ कार्यालय	62,000	68,000
आरटीओ कार्यालय से मसूरी बाईपास	55,000	60,000
घंटाघर से बल्लूपुर	50,000	55,000
घंटाघर-गांधी रोड से सहारनपुर चौक	50,000	55,000
प्रिंस चौक से रिस्पना पुल	50,000	55,000
ईसी रोड	50,000	55,000
सुभाष रोड	50,000	55,000
बल्लूपुर चौक से बल्लीवाला	45,000	50,000
रिस्पना पुल, विस. से रेलवे फाटक	45,000	50,000
रिस्पना पुल से जोगीवाला	45,000	50,000
बल्लूपुर चौक से प्रेमनगर	35,000	40,000
जोगीवाला से कुआंवाला	35,000	40,000
सहस्रधारा रोड आइटी पार्क तक	35,000	40,000
आइटी पार्क से छतरी चौक	27,000	30,000
सहारनपुर रोड से हरिद्वार रोड तक	27,000	30,000
लालपुल-कारगी रोड	27,000	30,000
रिंग रोड जोगीवाला	27,000	30,000
शिमला बाईपास रोड	18,000	22,000
चंद्रबनी रोड	18,000	22,000
माजरा रोड	18,000	22,000
मोथरोवाला क्षेत्र, फायरिंग रेंज तक	18,000	22,000
कारगी चौक से बंजारावाला	18,000	22,000
रायपुर थानो रोड	18,000	22,000